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🏘️ Scraper Subito.it Immobili – Annunci da Privati e Agenzie | Lead Immobiliari

Lo Scraper Subito.it Immobili ti consente di estrarre dati strutturati e aggiornati da Subito.it nella sezione Immobili. È progettato per agenzie immobiliari, investitori e professionisti che vogliono:

• Automatizzare la raccolta di annunci immobiliari in vendita o affitto
• Monitorare il mercato italiano in tempo reale
• Ottenere lead diretti da privati con nome e numero di telefono

👉 Perfetto per chi cerca immobili senza intermediazione, opportunità off-market o dati da integrare in CRM, motori di ricerca o strumenti di analisi.

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🔍 Cosa Puoi Fare con lo Scraper Subito.it Immobili?

• 📥 Estrai automaticamente migliaia di annunci da Subito.it Immobili
• ✅ Filtro dedicato per annunci da venditori privati (OnlyPrivate).
• 📞 Nome e numero di telefono disponibili per i privati (quando presenti).
• 🏢 Ottieni dati completi sulle agenzie: nome, indirizzo, sito web, numero annunci attivi
• 💶 Monitora prezzi, caratteristiche tecniche, località, immagini e molto altro
• 🌍 Esporta i dati in JSON, CSV, Excel, XML o collegati via API

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⚙️ Input Configurabile

Campo	Tipo	Descrizione
startUrls	string[]	URL Subito.it Immobili: puoi usare pagine di ricerca o annunci singoli
maxResultItems	number	Numero massimo di annunci da estrarre (0 = nessun limite)
onlyPrivate	boolean	Attiva questo filtro per estrarre solo annunci da privati, con nome e telefono dell'inserzionista

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📦 Output: Cosa Trovi nei Risultati?

Ogni annuncio contiene:

• 🏷️ Titolo, descrizione, categoria
• 📍 Localizzazione (regione, città, indirizzo, coordinate)
• 📐 Metratura, locali, piano, arredamento, balcone, giardino, ascensore
• 💰 Prezzo e altre info: disponibilità, classe energetica, riscaldamento
• 🖼️ Galleria immagini (URL)
• 📅 Data di pubblicazione
• 🧑‍💼 Dati sull’inserzionista:
  • Se privato: nome + numero di telefono
  • Se azienda: nome agenzia, logo, indirizzo, sito, pagina Impresapiù, categorie annuncio

Esempio dell'Output in formato JSON

{
    "subito_category": "Immobili",
    "type": "In vendita",
    "request_url": "https://www.subito.it/appartamenti/pomezia-via-santore-santarosa-monolocale-mq-40-c-roma-609705592.htm",
    "listing_category": "Appartamenti",
    "publication_date": {
        "iso": "2025-07-17T07:16:51.000Z",
        "date": "2025-07-17",
        "time": "09:16:51",
        "timestamp": 1752736611000,
        "local": "giovedì 17 luglio 2025 alle ore 09:16:51"
    },
    "title": "Pomezia Via Santore Santarosa Monolocale mq. 40 c",
    "seo_page_title": "Subito - HEIMAT IMMOBILIARE - Pomezia Via Santore Santarosa Monolocale mq. 40 c - Appartamenti In vendita a Roma",
    "description": "Pomezia Monolocale ufficio mq. 40 c.a. Scopri questo splendido monolocale A/10 di circa 40 mq, situato in una piccola ed elegante palazzina di recente costruzione. L'immobile si trova in un contesto molto riservato e tranquillo, perfetto per chi cerca privacy e comfort. Grazie al suo ingresso indipendente, avrai la massima autonomia e discrezione. L'appartamento è composto da un ampio spazio abitativo, un servizio con doccia e una terrazza dove potrai rilassarti. Inoltre, dispone di un balcone che offre una piacevole vista. Completamente ristrutturato, il monolocale è dotato di climatizzazione, riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo a gas naturale e un portone blindato per la tua sicurezza.",
    "location": {
        "city": "Pomezia",
        "province": "Roma",
        "region": "Lazio",
        "coordinates": {
            "latitude": 41.6694638,
            "longitude": 12.503017
        }
    },
    "listing_url": "https://www.subito.it/appartamenti/pomezia-via-santore-santarosa-monolocale-mq-40-c-roma-609705592.htm",
    "price": {
        "label": "75000 €",
        "value": 75000
    },
    "price_per_sqm": {
        "value": 1875,
        "formatted": "1875.00 €/mq"
    },
    "features": {
        "rooms": {
            "label": "1",
            "value": 1
        },
        "bathrooms": {
            "label": "1",
            "value": 1
        },
        "size_sqm": {
            "label": "40 mq",
            "value": 40
        },
        "floor": {
            "label": "0",
            "value": 0
        },
        "last_floor": {
            "label": "No",
            "value": false
        },
        "multi_level": {
            "label": "No",
            "value": false
        },
        "furnished": {
            "label": "Sì",
            "value": true
        },
        "balcony": {
            "label": "Sì",
            "value": true
        },
        "garden": {
            "label": "Sì",
            "value": true
        },
        "air_conditioning": {
            "label": "Sì",
            "value": true
        },
        "elevator": {
            "label": "Sì",
            "value": true
        },
        "reception": {
            "label": "No",
            "value": false
        },
        "immediately_available": {
            "label": "Sì",
            "value": true
        },
        "building_condition": {
            "label": "Nuova costruzione",
            "value": "Nuova costruzione",
            "description": "Immobile costruito di recente, mai abitato."
        },
        "energy_class": {
            "label": "F",
            "value": "F"
        },
        "heating": {
            "label": "Assente",
            "value": "Assente"
        },
        "virtual_tour": {
            "label": "Sì",
            "value": true
        }
    },
    "images": [
        "https://images.sbito.it/api/v1/sbt-ads-images-pro/images/dc/dcca44c4-68a4-4c67-9212-f6c2ca43b4fd",
        "https://images.sbito.it/api/v1/sbt-ads-images-pro/images/0a/0a39ea95-bd6f-4746-a43b-2fa805ca0a01",
        "https://images.sbito.it/api/v1/sbt-ads-images-pro/images/92/926e5906-dff2-4d89-a44d-eaf14e1ec157",
        "https://images.sbito.it/api/v1/sbt-ads-images-pro/images/8e/8e33ad95-dbf4-4225-bdb2-6c6ba06cdfd4",
        "https://images.sbito.it/api/v1/sbt-ads-images-pro/images/57/57a6d8da-6a07-40d8-9992-39113c1dd5fe",
        "https://images.sbito.it/api/v1/sbt-ads-images-pro/images/d0/d0f72ad9-6ef2-489a-bb0d-af7005da692e"
    ],
    "advertiser": {
        "type": "azienda",
        "name": "Heimat Immobiliare Srls",
        "shop_categories": [
            "Ville singole e a schiera",
            "Case vacanza",
            "Appartamenti",
            "Uffici e Locali commerciali",
            "Loft, mansarde e altro",
            "Garage e box",
            "Terreni e rustici",
            "Camere/Posti letto"
        ],
        "active_shop_categories": ["Ville singole e a schiera", "Loft, mansarde e altro", "Appartamenti"],
        "address": "Via Roma, 122, 00040 Pomezia RM, Italia",
        "listing_count": 6,
        "logo": "https://images.sbito.it/api/v1/sbt-shops-images-pro/images/e3/e351c26d-c58c-4838-bf75-a2f7a4a22a7e?rule=shop_logo_medium_auto",
        "urls": {
            "default": "https://impresapiu.subito.it/shops/15041-heimat-immobiliare",
            "mobile": "https://impresapiu.subito.it/shops/15041-heimat-immobiliare"
        },
        "website": "http://www.heimatimmobiliare.it/",
        "opening_hours": []
    }
}

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🎯 Esempi di Utilizzo

• Agenzie immobiliari: sourcing di nuovi immobili da acquisire, monitoraggio competitor
• Investitori: ricerca di case da privati per operazioni senza provvigioni
• Property finder: scouting per clienti su misura
• Proptech & CRM: alimentazione automatica di sistemi e dashboard
• Ricerca & analisi: studio dei prezzi, tipologie e aree in crescita

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🚀 Inizia Ora

1. Inserisci gli URL di Subito.it Immobili (pagine di ricerca o singoli annunci)
2. Imposta il numero massimo di risultati o attiva OnlyPrivate per filtrare solo privati
3. Avvia lo scraper ed esporta i risultati nel formato che preferisci

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👨‍💻 Supporto & Personalizzazioni

Hai bisogno di una versione customizzata, vuoi ricevere i dati via email o integrare lo scraper in un processo aziendale?

• 📬 Contatta lo sviluppatore
• 🐞 Segnala un bug
• 💡 Suggerisci funzionalità

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🔥 Estrai oggi stesso contatti diretti da Subito.it e trova le migliori opportunità immobiliari prima della concorrenza.

🇮🇹 Italian version above.
🇬🇧 English version below.

🏘️ Subito.it Real Estate Scraper – Private & Agency Listings | Real Estate Leads

The Subito.it Real Estate Scraper lets you extract structured and up-to-date data from Subito.it, specifically from the Real Estate section. It’s designed for agencies, investors, and professionals who want to:

• Automate the collection of property listings for sale or rent
• Monitor the Italian real estate market in real-time
• Get direct leads from private sellers, including name and phone number

👉 Perfect for finding off-market properties, no-agent listings, or integrating data into CRMs, search engines, or analytics platforms.

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🔍 What Can You Do with the Subito.it Real Estate Scraper?

• 📥 Automatically extract thousands of listings from Subito.it Real Estate
• ✅ Dedicated filter for private sellers only (OnlyPrivate)
• 📞 Get name and phone number for private advertisers (when available)
• 🏢 Full details for agencies: name, address, website, active listings
• 💶 Track prices, technical features, location, images, and more
• 🌍 Export data in JSON, CSV, Excel, XML or connect via API

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⚙️ Configurable Input

Field	Type	Description
startUrls	string[]	List of Subito.it Real Estate URLs: search result pages or individual listings
maxResultItems	number	Maximum number of listings to extract (0 = no limit)
onlyPrivate	boolean	Enable this to extract only listings from private sellers, including their name and phone number

---

📦 Output: What’s Included?

Each extracted listing includes:

• 🏷️ Title, description, category
• 📍 Location (region, city, address, GPS coordinates)
• 📐 Property details: size, number of rooms, floor, furnishing, balcony, garden, elevator
• 💰 Price and additional info: availability, energy class, heating type
• 🖼️ Image gallery (URLs)
• 📅 Publication date
• 🧑‍💼 Advertiser details:
  • If private: name + phone number
  • If business: agency name, logo, address, website, Impresapiù page, ad categories

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🎯 Use Cases

• Real estate agencies: source new listings from private owners, track competitors
• Investors: find private sales for no-fee acquisition opportunities
• Property finders: scout listings tailored to client needs
• Proptech & CRM platforms: auto-feed structured data into apps or dashboards
• Market analysts: study pricing trends, property types, and high-demand areas

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🚀 Get Started

1. Paste your Subito.it Real Estate URLs (search pages or individual listings)
2. Set your result limit or enable OnlyPrivate to focus on private listings
3. Run the scraper and export the results in your preferred format

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👨‍💻 Support & Customization

Need a custom version, email notifications, or API integration for business use?

• 📬 Contact the developer
• 🐞 Report a bug
• 💡 Request a feature

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🔥 Start extracting real estate leads from Subito.it today and find the best property opportunities before anyone else.