Contact

If you encounter any issues or need to exchange information, please feel free to contact us through the following link: My profile

Introduction (English version)

Introduction

Brazil's real estate market represents one of the most dynamic property sectors in Latin America, and Imovelweb.com.br stands as a cornerstone platform in this landscape. Founded in 1999 and currently controlled by Navent, Imovelweb has established itself as one of Brazil's top five real estate websites, hosting over 1.5 million property listings across the country. For real estate professionals, investors, market analysts, and data researchers, accessing this vast repository of property information efficiently can be challenging without the right tools.

The Imovelweb Property Search Scraper addresses this critical need by providing automated data extraction capabilities that transform hours of manual browsing into minutes of structured data collection. Whether you're conducting market research, tracking property trends, analyzing pricing patterns, or building real estate applications, this scraper enables you to harness the full potential of Imovelweb's comprehensive database.

Comprehensive Scraper Overview

The Imovelweb Property Search Scraper is a sophisticated data extraction tool designed specifically for Brazil's leading real estate portal. This scraper efficiently navigates through property listing pages, extracting detailed information about apartments, houses, and commercial properties available for sale and rent across Brazilian markets.

Built with robust error handling and proxy support, the scraper ensures reliable data collection while respecting website limitations. The tool incorporates intelligent retry mechanisms and configurable limits to optimize performance while maintaining ethical scraping practices. Its architecture is designed to handle the dynamic nature of real estate listings, adapting to various property types and listing formats found on Imovelweb.

The scraper is particularly valuable for real estate professionals, market researchers, property investors, data analysts, and PropTech companies who need systematic access to Brazilian property market data. Its ability to process multiple URLs simultaneously and extract standardized data formats makes it an essential tool for anyone working with Brazilian real estate information at scale.

Input and Output Specifications

Example url 1: https://www.imovelweb.com.br/apartamentos-venda.html

Example url 2: https://www.imovelweb.com.br/apartamentos-venda-higienopolis-sao-paulo.html

Example url 3: https://www.imovelweb.com.br/apartamentos-venda-casa-branca-sp.html

Example Screenshot of property list by query page:

Input Format

The scraper accepts a JSON configuration that provides flexibility and control over the data extraction process. The input structure includes several key components:

{
  "max_retries_per_url": 2, // Maximum waiting time when accessing the links you provided.
  "proxy": { // Add a proxy to ensure that during the data collection process, you are not detected as a bot.
    "useApifyProxy": true,
    "apifyProxyGroups": [
      "RESIDENTIAL" 
    ],
    "apifyProxyCountry": "SG" // You should choose an Country that coincides with the Country you want to collect data from
  },
  "max_items_per_url": 20,
  "urls": [ // Links to property list by query pages.
    "https://www.imovelweb.com.br/apartamentos-venda.html",
    "https://www.imovelweb.com.br/apartamentos-venda-higienopolis-sao-paulo.html",
    "https://www.imovelweb.com.br/apartamentos-venda-casa-branca-sp.html"
  ]
}

• URLs - Links to property list by query pages. If you want to scrape from any page, enter the URL of that page, and set the total of pages to scrape. You can paste URLs one at a time or use the Bulk Edit section to add a prepared list.
• Max items per URL - Don't forget to fill in this field, which allows you to choose the total items when scraping from the business information page.
• Limit the number of retries - Maximum number of retries for each URL when collecting data when an unexpected error occurs.
• Proxy configuration - Add a proxy to ensure that during the data collection process, you are not detected as a bot.

Output Format and Data Fields

You get the output from the Imovelweb Property Search Scraper stored in a tab. The following is an example of the Information Fields collected after running the Actor.

[ // List of property information
  {
    "posting_id": "2998979014",
    "url": "/propriedades/vila-mariana-apartamento-a-venda-37m-com-vaga-de-2998979014.html",
    "posting_code": "43CD8R4",
    "title": "Vila Mariana - Apartamento À Venda, 37m² Com Vaga De Garagem ",
    "price_operation_types": [
      {
        "low_price_percentage": null,
        "operation_type": {
          "name": "Venda",
          "operation_type_id": "1"
        },
        "prices": [
          {
            "currency_id": "3",
            "amount": 599000,
            "formatted_amount": "599.000",
            "currency": "R$"
          }
        ]
      }
    ],
    "expenses": {
      "currency_id": null,
      "amount": 500,
      "formatted_amount": "500",
      "currency": "R$"
    },
    "main_features": {
      "c_f_t100": {
        "feature_id": "CFT100",
        "label": "Área total",
        "measure": "m²",
        "value": "37",
        "icon": null,
        "feature_category_id": "CFC2"
      },
      "c_f_t101": {
        "feature_id": "CFT101",
        "label": "Área útil",
        "measure": "m²",
        "value": "37",
        "icon": null,
        "feature_category_id": "CFC2"
      },
      "c_f_t2": {
        "feature_id": "CFT2",
        "label": "Quarto",
        "measure": null,
        "value": "1",
        "icon": null,
        "feature_category_id": "CFC1"
      },
      "c_f_t7": {
        "feature_id": "CFT7",
        "label": "Vaga",
        "measure": null,
        "value": "1",
        "icon": null,
        "feature_category_id": "CFC1"
      },
      "c_f_t4": {
        "feature_id": "CFT4",
        "label": "Suíte",
        "measure": null,
        "value": "1",
        "icon": null,
        "feature_category_id": "CFC1"
      }
    },
    "general_features": {},
    "development_features": {},
    "highlighted_features": [],
    "flags_features": [],
    "antiquity": null,
    "publisher": {
      "publisher_id": "47288778",
      "name": "Glauco Atafin",
      "url": "/imobiliarias/glauco-atafin_47288778-imoveis.html",
      "slot_filter_url": null,
      "url_logo": "https://imgbr.imovelwebcdn.com/empresas/2/00/47/28/87/78/130x70/logo_glauco-atafin_1731970411423.jpg",
      "publisher_type_id": "2",
      "url_chat": null,
      "license": "180.682",
      "publisher_tags": [],
      "parent_publisher": null,
      "amount_posting_active": null,
      "partial_phone": null,
      "created_year": null,
      "premier": true,
      "slug": "",
      "publisher_statistics": null,
      "approved": false,
      "main_phone": null,
      "created_date": 1561435200000,
      "id_portal": "101",
      "quantity_posting_by_operation_type": null
    },
    "url_logo": null,
    "real_estate_type": {
      "name": "Apartamentos",
      "real_estate_type_id": "2"
    },
    "units": [],
    "publication": null,
    "premier": true,
    "slot": null,
    "slot_color": null,
    "house_info": null,
    "description_normalized": "O Essence Vila Mariana é um condomínio de localização privilegiada que oferece o essencial para simplificar o seu dia a dia. Sua torre única de 22 andares possui diferenciais como lavanderia, ar-condicionado entregue em todas as áreas comuns, fitness externo com pista de cooper, ponto de recarga para carro elétrico, bicicletário e mais. A área de lazer é entregue totalmente equipada e decorada, com espaços de convívio integrados que facilitam os momentos de descanso do morador, incluindo piscinas, salão de festas, churrasqueiras com forno de pizza, uma praça arborizada e brinquedoteca. O Essence Vila Mariana possui apartamentos studios com metragem de 37 m², além de 61 m² a 66 m², todas as tipologias com direito a uma vaga de garagem. As unidades possuem ponto para filtro de água de geladeira, água quente nos metais da cozinha e banheiros, piso nivelado entre a sala e terraço, persiana de enrolar nos dormitórios e previsão para ar-condicionado. Residências equipadas que oferecem para a sua família toda a essência de viver bem! Fico a disposição para mais informações e também para agendarmos uma visita; Corretor Atafin - 11. <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver dados</button></span> - WhatsApp. . Creci 180. 682. ",
    "posting_location": {
      "address": {
        "name": "Rua Paula Ney, 494",
        "visibility": "EXACT"
      },
      "location": {
        "location_id": "V1-D-526858",
        "name": "Vila Mariana",
        "label": "ZONA",
        "depth": 3,
        "parent": {
          "location_id": "V1-C-109668",
          "name": "São Paulo",
          "label": "CIUDAD",
          "depth": 2,
          "parent": {
            "location_id": "V1-B-265",
            "name": "São Paulo",
            "label": "PROVINCIA",
            "depth": 1,
            "parent": {
              "location_id": "V1-A-2",
              "name": "Brasil",
              "label": "PAIS",
              "depth": 0,
              "parent": null,
              "acronym": null
            },
            "acronym": "SP"
          },
          "acronym": null
        },
        "acronym": null
      },
      "posting_geolocation": {
        "geolocation": {
          "latitude": -23.5797142,
          "longitude": -46.634647
        },
        "url_static_map": "//maps.google.com/maps/api/staticmap?center=-23.579714200000001511625669081695377826690673828125,-46.634647000000001071384758688509464263916015625&zoom=16&key=AIzaSyB_oTDQAy22B6JrYEfHrUvNcrzA2RjTAeU&size=780x456&sensor=true&scale=2&signature=vF0D-jPnK7s1lEorChN5welSjBQ=&channel=rplis-iw",
        "visibility": null
      }
    },
    "visible_pictures": {
      "pictures": [
        {
          "multimedia_type_id": "2",
          "order": 1,
          "height": 576,
          "width": 1024,
          "url730x532": "https://imgbr.imovelwebcdn.com/avisos/2/29/98/97/90/14/720x532/4470053466.jpg?isFirstImage=true",
          "url360x266": "https://imgbr.imovelwebcdn.com/avisos/2/29/98/97/90/14/360x266/4470053466.jpg?isFirstImage=true",
          "url130x70": null,
          "title": "Apartamento de 1 quarto, São Paulo · Vila Mariana - Apartamento À Venda, 37m² Com Vaga De Garagem "
        },
        {
          "multimedia_type_id": "2",
          "order": 2,
          "height": 1447,
          "width": 955,
          "url730x532": "https://imgbr.imovelwebcdn.com/avisos/2/29/98/97/90/14/720x532/4470053475.jpg",
          "url360x266": "https://imgbr.imovelwebcdn.com/avisos/2/29/98/97/90/14/360x266/4470053475.jpg",
          "url130x70": null,
          "title": "Apartamento en Venda de 1 quarto Vila Mariana"
        },
        {
          "multimedia_type_id": "2",
          "order": 3,
          "height": 682,
          "width": 1024,
          "url730x532": "https://imgbr.imovelwebcdn.com/avisos/2/29/98/97/90/14/720x532/4470053467.jpg",
          "url360x266": "https://imgbr.imovelwebcdn.com/avisos/2/29/98/97/90/14/360x266/4470053467.jpg",
          "url130x70": null,
          "title": "O Essence Vila Mariana é um condomínio de localização privilegiada que oferece o"
        },
        {
          "multimedia_type_id": "2",
          "order": 4,
          "height": 899,
          "width": 1024,
          "url730x532": "https://imgbr.imovelwebcdn.com/avisos/2/29/98/97/90/14/720x532/4470053472.jpg",
          "url360x266": "https://imgbr.imovelwebcdn.com/avisos/2/29/98/97/90/14/360x266/4470053472.jpg",
          "url130x70": null,
          "title": "Apartamento Venda 37m² de 1 quarto"
        },
        {
          "multimedia_type_id": "2",
          "order": 5,
          "height": 768,
          "width": 1024,
          "url730x532": "https://imgbr.imovelwebcdn.com/avisos/2/29/98/97/90/14/720x532/4470053464.jpg",
          "url360x266": "https://imgbr.imovelwebcdn.com/avisos/2/29/98/97/90/14/360x266/4470053464.jpg",
          "url130x70": null,
          "title": "Apartamento 37m² Venda Vila Mariana"
        },
        {
          "multimedia_type_id": "2",
          "order": 6,
          "height": 640,
          "width": 960,
          "url730x532": "https://imgbr.imovelwebcdn.com/avisos/2/29/98/97/90/14/720x532/4470053474.jpg",
          "url360x266": "https://imgbr.imovelwebcdn.com/avisos/2/29/98/97/90/14/360x266/4470053474.jpg",
          "url130x70": null,
          "title": "Apartamento 37m² Venda Vila Mariana"
        },
        {
          "multimedia_type_id": "2",
          "order": 7,
          "height": 640,
          "width": 853,
          "url730x532": "https://imgbr.imovelwebcdn.com/avisos/2/29/98/97/90/14/720x532/4470053463.jpg",
          "url360x266": "https://imgbr.imovelwebcdn.com/avisos/2/29/98/97/90/14/360x266/4470053463.jpg",
          "url130x70": null,
          "title": "Apartamento de 1 quarto Venda R$ 599.000"
        },
        {
          "multimedia_type_id": "2",
          "order": 8,
          "height": 405,
          "width": 1024,
          "url730x532": "https://imgbr.imovelwebcdn.com/avisos/2/29/98/97/90/14/720x532/4470053470.jpg",
          "url360x266": "https://imgbr.imovelwebcdn.com/avisos/2/29/98/97/90/14/360x266/4470053470.jpg",
          "url130x70": null,
          "title": "Apartamento · 37m² · 1 Quarto · 1 Vaga - Glauco Atafin"
        }
      ],
      "additional_pictures_count": 8
    },
    "status": "ONLINE",
    "posting_type": "PROPERTY",
    "whatsapp": "55 11910713445",
    "modified_date": "2025-06-12T23:19:40-0400",
    "from_url": "https://www.imovelweb.com.br/apartamentos-venda.html"
  }, // ... Many other property details
]

The scraper returns comprehensive property data in a structured format, with each field serving specific analytical and business purposes:

Identification Fields:

• Posting ID: Unique internal identifier for each property listing, essential for database management and avoiding duplicates
• URL: Direct link to the individual property page, crucial for verification and additional manual review
• Posting Code: Imovelweb's internal reference code, useful for cross-referencing with the platform's own systems

Property Details:

• Title: Property headline as displayed on the platform, providing quick property overview
• Price Operation Types: Specifies whether the property is for sale, rent, or both, critical for market segmentation
• Expenses: Additional costs beyond the base price (condominium fees, taxes), essential for total cost analysis

Property Features:

• Main Features: Core property characteristics like number of bedrooms, bathrooms, and square footage
• General Features: Additional amenities such as parking, balcony, or furnished status
• Development Features: Building-specific amenities like pool, gym, or security systems
• Highlighted Features: Premium amenities or unique selling points emphasized by the seller
• Flags Features: Special markers like "new construction," "price reduced," or "urgent sale"

Property Information:

• Antiquity: Age of the property, important for valuation and maintenance considerations
• Real Estate Type: Specific property category (apartment, house, commercial), crucial for market analysis
• Units: Number of available units (relevant for multi-unit developments)
• House Info: Detailed structural information specific to house-type properties

Business Data:

• Publisher: Information about the listing agent or agency, valuable for lead generation
• URL Logo: Agency or developer logo URL, useful for brand recognition and verification
• Publication: Original publication date of the listing
• Premier: Premium listing status, indicating paid promotional placement
• Slot and Slot Color: Display position and visual treatment information

Content and Media:

• Description Normalized: Standardized property description text, ideal for natural language processing
• Visible Pictures: Count or URLs of property images, important for listing quality assessment
• Posting Location: Detailed address and neighborhood information, critical for location-based analysis

Contact and Status:

• Whatsapp: WhatsApp contact information for direct communication
• Status: Current listing status (active, sold, rented)
• Posting Type: Classification of listing type within Imovelweb's system
• Modified Date: Last update timestamp, useful for tracking listing freshness and market velocity

This comprehensive data structure enables various applications from market analysis and price prediction to lead generation and competitive intelligence.

Step-by-Step Usage Guide

Getting started with the Imovelweb Property Search Scraper requires careful preparation and configuration for optimal results.

Step 1: URL Preparation Begin by identifying the specific Imovelweb search pages you want to scrape. Navigate to Imovelweb.com.br and use their search filters to narrow down properties by location, price range, property type, or other criteria. Copy the URLs of these filtered search result pages. For best results, focus on search pages rather than individual property pages.

Step 2: Configuration Setup Configure your JSON input with appropriate settings. Set max_retries_per_url to 2-3 for reliable data collection. Enable proxy settings and choose a proxy country that aligns with your target market. Set max_items_per_url based on your needs – lower numbers for quick sampling, higher numbers for comprehensive data collection.

Step 3: Execution and Monitoring Launch the scraper and monitor its progress. The tool will systematically process each URL, extracting property data while respecting rate limits and retry configurations. Watch for any error messages or unusual patterns that might indicate blocked requests or changed website structure.

Best Practices:

• Use residential proxies when possible for better success rates
• Avoid scraping during peak hours to reduce server load
• Start with smaller batches to test configuration before large-scale extraction
• Regularly verify that scraped data matches current website content
• Implement data validation checks to ensure quality and completeness

Error Handling: Common issues include rate limiting, proxy failures, and page structure changes. The scraper's retry mechanism addresses temporary failures, but persistent issues may require configuration adjustments or different proxy settings. Monitor success rates and adjust parameters accordingly.

Business Benefits and Applications

The Imovelweb Property Search Scraper delivers significant time savings and business value across multiple real estate applications. Manual data collection from Imovelweb would require hundreds of hours for comprehensive market analysis, while the scraper completes the same task in minutes.

Market Research and Analysis: Real estate professionals can track pricing trends, identify emerging markets, and analyze property feature preferences across different Brazilian regions. The structured data enables sophisticated analytics and market intelligence that would be impossible to gather manually.

Investment Decision Support: Property investors can monitor market conditions, identify undervalued properties, and analyze rental yields across different areas. The scraper's ability to collect historical data through repeated runs enables trend analysis and investment timing optimization.

Competitive Intelligence: Real estate agencies can monitor competitor listings, pricing strategies, and market positioning. This intelligence helps optimize their own listings and identify market opportunities.

PropTech Applications: Technology companies building real estate platforms can use the scraped data to populate property databases, train machine learning models, or provide market insights to their users. The standardized data format facilitates integration with existing systems and applications.

Conclusion

The Imovelweb Property Search Scraper represents an essential tool for anyone working with Brazilian real estate data. By automating the extraction of comprehensive property information from one of Brazil's leading real estate platforms, it enables data-driven decision making and sophisticated market analysis that would otherwise require extensive manual effort.

Whether you're a real estate professional seeking market insights, an investor analyzing opportunities, or a technology company building PropTech solutions, this scraper provides the foundation for accessing Brazil's dynamic property market data efficiently and systematically.

Ready to transform your real estate data collection process? Start leveraging the power of automated property data extraction from Imovelweb today.

Introdução (versão brasileira)

Introdução

O mercado imobiliário brasileiro representa um dos setores de propriedades mais dinâmicos da América Latina, e o Imovelweb.com.br se destaca como uma plataforma fundamental nesse cenário. Fundado em 1999 e atualmente controlado pela Navent, o Imovelweb consolidou-se como um dos cinco principais sites imobiliários do Brasil, hospedando mais de 1,5 milhão de anúncios de imóveis em todo o país. Para profissionais do setor imobiliário, investidores, analistas de mercado e pesquisadores de dados, acessar esse vasto repositório de informações de imóveis de forma eficiente pode ser um desafio sem as ferramentas adequadas.

O Scraper de Busca de Imóveis do Imovelweb atende a essa necessidade crítica ao fornecer capacidades de extração automatizada de dados, transformando horas de navegação manual em minutos de coleta estruturada de informações. Seja para realizar pesquisas de mercado, acompanhar tendências imobiliárias, analisar padrões de preços ou desenvolver aplicações para o setor, este scraper permite explorar todo o potencial do banco de dados abrangente do Imovelweb.

Visão Geral Abrangente do Scraper

O Scraper de Busca de Imóveis do Imovelweb é uma ferramenta de extração de dados sofisticada, projetada especificamente para o principal portal imobiliário do Brasil. Este scraper navega de forma eficiente pelas páginas de anúncios de imóveis, extraindo informações detalhadas sobre apartamentos, casas e propriedades comerciais disponíveis para venda e locação nos mercados brasileiros.

Construído com tratativa robusta de erros e suporte a proxy, o scraper garante uma coleta de dados confiável, respeitando as limitações do site. A ferramenta incorpora mecanismos inteligentes de repetição e limites configuráveis para otimizar o desempenho enquanto mantém práticas de scraping éticas. Sua arquitetura foi pensada para lidar com a natureza dinâmica dos anúncios imobiliários, adaptando-se a diferentes tipos e formatos de propriedades encontrados no Imovelweb.

O scraper é especialmente valioso para profissionais do ramo, pesquisadores de mercado, investidores, analistas de dados e empresas de PropTech que necessitam de acesso sistemático aos dados do mercado imobiliário brasileiro. Sua capacidade de processar múltiplas URLs simultaneamente e extrair informações em formatos padronizados torna-o uma ferramenta essencial para quem trabalha com informações imobiliárias em larga escala.

Especificações de Entrada e Saída

Exemplo de url 1: https://www.imovelweb.com.br/apartamentos-venda.html

Exemplo de url 2: https://www.imovelweb.com.br/apartamentos-venda-higienopolis-sao-paulo.html

Exemplo de url 3: https://www.imovelweb.com.br/apartamentos-venda-casa-branca-sp.html

Exemplo de captura de tela da lista de imóveis por página de consulta:

Formato de Entrada

O scraper aceita uma configuração JSON que proporciona flexibilidade e controle sobre o processo de extração de dados. A estrutura de entrada inclui vários componentes-chave:

{
  "max_retries_per_url": 2, // Tempo máximo de espera ao acessar os links fornecidos.
  "proxy": { // Adicione um proxy para garantir que, durante o processo de coleta de dados, você não seja detectado como um robô.
    "useApifyProxy": true,
    "apifyProxyGroups": [
      "RESIDENTIAL"
    ],
    "apifyProxyCountry": "SG" // Você deve escolher um país que coincida com o país do qual deseja coletar dados.
  },
  "max_items_per_url": 20,
  "urls": [ // Links para a lista de imóveis por páginas de consulta.
    "https://www.imovelweb.com.br/apartamentos-venda.html",
    "https://www.imovelweb.com.br/apartamentos-venda-higienopolis-sao-paulo.html",
    "https://www.imovelweb.com.br/apartamentos-venda-casa-branca-sp.html"
  ]
}

O scraper retorna dados imobiliários abrangentes em formato estruturado, com cada campo servindo a propósitos analíticos e de negócios específicos:

Campos de Identificação:

• ID do Anúncio: Identificador interno único para cada anúncio de imóvel, essencial para gerenciamento de banco de dados e evitar duplicidades
• URL: Link direto para a página individual do imóvel, crucial para verificação e revisão manual adicional
• Código do Anúncio: Código de referência interno do Imovelweb, útil para cruzamento com os sistemas próprios da plataforma

Detalhes do Imóvel:

• Título: Cabeçalho do imóvel exibido na plataforma, oferecendo uma visão rápida do imóvel
• Tipos de Operação de Preço: Especifica se o imóvel está à venda, para locação ou ambos, fundamental para segmentação de mercado
• Despesas: Custos adicionais além do preço base (condomínio, impostos), essenciais para análise do custo total

Características do Imóvel:

• Características Principais: Características principais como número de quartos, banheiros e metragem
• Características Gerais: Amenidades adicionais como vaga de garagem, varanda ou imóvel mobiliado
• Características do Condomínio: Facilidades do prédio, como piscina, academia ou sistemas de segurança
• Características em Destaque: Amenidades premium ou diferenciais destacados pelo anunciante
• Características de Selo: Marcadores especiais como "lançamento", "preço reduzido" ou "venda urgente"

Informações do Imóvel:

• Antiguidade: Idade do imóvel, importante para avaliação e manutenção
• Tipo de Imóvel: Categoria específica do imóvel (apartamento, casa, comercial), crucial para análise de mercado
• Unidades: Número de unidades disponíveis (relevante para empreendimentos multiunidades)
• Informações da Casa: Detalhamento estrutural específico para imóveis do tipo casa

Dados Comerciais:

• Publicador: Informações sobre o corretor ou imobiliária anunciante, valioso para geração de leads
• URL do Logo: URL do logo da imobiliária ou construtora, útil para reconhecimento de marca e verificação
• Data de Publicação: Data original de publicação do anúncio
• Premier: Status de anúncio premium, indicando destaque pago
• Slot e Cor do Slot: Informação sobre a posição de exibição e destaque visual

Conteúdo e Mídia:

• Descrição Normalizada: Texto padronizado da descrição do imóvel, ideal para processamento de linguagem natural
• Fotos Visíveis: Contagem ou URLs das imagens do imóvel, importante para avaliação da qualidade do anúncio
• Localização do Imóvel: Endereço detalhado e informações de bairro, crítico para análise por localização

Contato e Status:

• Whatsapp: Contato via WhatsApp para comunicação direta
• Status: Situação atual do anúncio (ativo, vendido, alugado)
• Tipo de Anúncio: Classificação do tipo de anúncio dentro do sistema do Imovelweb
• Data de Modificação: Data/hora da última atualização, útil para acompanhamento da atualidade e velocidade do mercado

Essa estrutura de dados abrangente viabiliza aplicações desde análise de mercado e previsão de preços até geração de leads e inteligência competitiva.

Guia de Uso Passo a Passo

Começar a usar o Scraper de Busca de Imóveis do Imovelweb exige preparação cuidadosa e configuração adequada para melhores resultados.

Passo 1: Preparação das URLs
Comece identificando as páginas de busca específicas do Imovelweb que deseja raspar. Navegue até o Imovelweb.com.br e use os filtros de busca para refinar imóveis por localização, faixa de preço, tipo de imóvel ou outros critérios. Copie as URLs dessas páginas filtradas de resultados. Para melhores resultados, foque em páginas de busca, não em páginas individuais de imóvel.

Passo 2: Configuração
Configure sua entrada JSON com ajustes apropriados. Defina max_retries_per_url para 2-3 para garantir coleta de dados confiável. Ative o uso de proxy e escolha um país de proxy que corresponda ao seu mercado-alvo. Defina max_items_per_url de acordo com sua necessidade – números baixos para amostras rápidas, valores mais altos para coleta abrangente.

Passo 3: Execução e Monitoramento
Inicie o scraper e acompanhe seu progresso. A ferramenta processa sistematicamente cada URL, extraindo dados dos imóveis enquanto respeita os limites e configurações de tentativa. Fique atento a mensagens de erro ou padrões incomuns que possam indicar bloqueios ou mudanças na estrutura do site.

Boas Práticas:

• Use proxies residenciais sempre que possível para maiores taxas de sucesso
• Evite raspar durante horários de pico para reduzir o impacto no servidor
• Comece com lotes menores para testar a configuração antes de uma extração em larga escala
• Sempre verifique se os dados extraídos correspondem ao conteúdo atual do site
• Implemente validações de dados para garantir qualidade e integridade

Tratamento de Erros:
Problemas comuns incluem limitação de taxa, falhas de proxy e alterações na estrutura da página. O mecanismo de tentativas do scraper resolve falhas temporárias, mas problemas persistentes podem exigir ajustes na configuração ou substituição dos proxies. Monitore as taxas de sucesso e ajuste os parâmetros conforme necessário.

Benefícios de Negócio e Aplicações

O Scraper de Busca de Imóveis do Imovelweb oferece significativa economia de tempo e valor comercial em múltiplas aplicações imobiliárias. Coletar manualmente os dados do Imovelweb exigiria centenas de horas para uma análise de mercado completa, enquanto o scraper realiza a mesma tarefa em minutos.

Pesquisa e Análise de Mercado:
Profissionais do setor podem acompanhar tendências de preços, identificar mercados emergentes e analisar preferências de características de imóveis em diferentes regiões do Brasil. Os dados estruturados possibilitam análises sofisticadas e inteligência de mercado que seriam impossíveis manualmente.

Apoio à Decisão de Investimento:
Investidores imobiliários podem monitorar condições de mercado, identificar imóveis subvalorizados e analisar retorno de aluguel em diferentes áreas. A coleta histórica, repetida periodicamente, permite análise de tendências e otimização do momento de investimento.

Inteligência Competitiva:
Imobiliárias podem vigiar anúncios da concorrência, estratégias de preços e posicionamento no mercado. Essa inteligência auxilia a otimizar seus próprios anúncios e identificar oportunidades no mercado.

Aplicações PropTech:
Empresas de tecnologia do setor imobiliário podem usar os dados para preencher seus bancos de dados, treinar modelos de

Your feedback

We are always working to improve Actors' performance. So, if you have any technical feedback about Imovelweb Property Search Scraper or simply found a bug, please create an issue on the Actor's Issues tab in Apify Console.